قیمت مسکن در چین در ماه دسامبر بار دیگر کاهش یافت و نشانه‌های روشنی از تداوم رکود عمیق در بخش املاک برجای گذاشت؛ رکودی که همچنان به‌عنوان یکی از مهم‌ترین موانع رشد اقتصادی و احیای تقاضای داخلی عمل می‌کند. داده‌های رسمی نشان می‌دهد با وجود مجموعه‌ای از اقدامات حمایتی، اعتماد خانوارها و سرمایه‌گذاران به این بخش کلیدی اقتصاد همچنان شکننده باقی مانده است. بر اساس آمار منتشرشده از سوی اداره ملی آمار چین، قیمت واحدهای مسکونی نوساز در دسامبر ۰.۴ درصد نسبت به ماه قبل کاهش یافت؛ کاهشی که برای دومین ماه متوالی تکرار شده است. افت سالانه قیمت‌ها نیز به ۲.۷ درصد رسید که سریع‌ترین نرخ کاهش در پنج ماه گذشته محسوب می‌شود. از میان ۷۰ شهری که داده‌های آن‌ها رصد می‌شود، تنها شش شهر افزایش قیمت را ثبت کردند، در حالی که اکثریت قاطع بازار همچنان در مسیر نزولی قرار دارد. ضعف بازار تنها به واحدهای نوساز محدود نمانده است. قیمت مسکن در بازار ثانویه نیز در تمامی سطوح شهری (از شهرهای بزرگ تا مناطق کوچک‌تر) با افت بیشتری مواجه شد. این روند، به گفته تحلیلگران، یک چرخه معیوب را تقویت کرده است: انتظار کاهش بیشتر قیمت‌ها، خریداران را به تعویق تصمیم‌گیری سوق می‌دهد و همین رفتار، فشار نزولی بر بازار را تشدید می‌کند. رکود مسکن همزمان با تصویری نگران‌کننده‌تر از اقتصاد کلان چین نمایان می‌شود. اقتصاددانان انتظار دارند رشد تولید ناخالص داخلی در سه‌ماهه چهارم سال ۲۰۲۵ به حدود ۴.۵ درصد برسد؛ ضعیف‌ترین عملکرد فصلی در سه سال اخیر. اگرچه رشد سالانه احتمالاً به هدف رسمی حدود ۵ درصد نزدیک خواهد شد، اما ترکیب این رشد همچنان نامتوازن است. صادرات، به‌ویژه به بازارهایی خارج از آمریکا، نقش اصلی را ایفا کرده، در حالی که مصرف و سرمایه‌گذاری داخلی تحت فشار باقی مانده‌اند. افت تاریخی سرمایه‌گذاری در بخش املاک و کاهش فروش مسکن، که در سال گذشته به ترتیب بیش از ۱۷ و ۸ درصد گزارش شده، به‌طور مستقیم بر مصرف خانوارها سایه انداخته است. پیش‌بینی می‌شود رشد خرده‌فروشی در دسامبر به پایین‌ترین سطح سه سال اخیر برسد، در حالی که سرمایه‌گذاری ثابت برای نخستین بار در چند دهه با کاهش سالانه مواجه شود. در مقابل، تولید صنعتی با اتکا به تقاضای خارجی تاب‌آوری بیشتری نشان داده و به تقویت الگوی «رشد دو‌سرعته» اقتصاد چین دامن زده است. با وجود این چالش‌ها، نشانه‌ای از تمایل سیاست‌گذاران به اجرای محرک‌های گسترده دیده نمی‌شود. مقامات پکن، از جمله بانک مرکزی چین، بر سیاست‌های هدفمند و محتاطانه تأکید دارند و اذعان کرده‌اند که اثرگذاری سیاست پولی در اقتصادی با تقاضای ضعیف و عدم‌تعادل‌های ساختاری رو به کاهش است. در چنین فضایی، بازار مسکن همچنان متغیر کلیدی خواهد بود که مسیر مصرف، رشد و اعتماد اقتصادی چین در سال ۲۰۲۶ را تعیین می‌کند. لطفا نظر و سوالات خود را درباره این مقاله ارسال کنید تا کارشناسان ما به شما پاسخ دهند.

چین تصمیم گرفته است که سازندگان تراشه‌ها برای افزایش ظرفیت تولید خود حداقل 50 درصد از تجهیزات داخلی استفاده کنند. این اقدام به‌طور خاص در راستای تلاش‌های پکن برای ایجاد زنجیره تأمین نیمه‌رساناهای خودکفا صورت می‌گیرد. بر اساس گزارش رویترز، که به نقل از سه منبع آگاه منتشر شده است، این قانون به‌طور رسمی منتشر نخواهد شد، اما شرکت‌های سازنده تراشه که قصد دارند کارخانه‌های جدید بسازند یا ظرفیت‌های موجود خود را گسترش دهند، باید در درخواست‌های تأمین خود شواهدی از استفاده حداقل 50 درصد از تجهیزات تولید شده در چین ارائه دهند این تصمیم پکن به وضوح نشان‌دهنده عزم جدی این کشور برای کاهش وابستگی به فناوری‌های خارجی است. به‌ویژه پس از آنکه ایالات متحده از سال 2023 محدودیت‌های صادرات فناوری را تشدید کرده و فروش تراشه‌های پیشرفته و تجهیزات نیمه‌رسانا به چین را ممنوع کرده است. حالا با این الزامات جدید، چین نه‌تنها به دنبال کاهش وابستگی به فناوری‌های غربی است، بلکه به‌طور خاص قصد دارد استفاده از تجهیزات وارداتی از کشورهایی نظیر ژاپن، کره جنوبی و کشورهای اروپایی را کاهش داده و به‌جای آن از تأمین‌کنندگان داخلی بهره ببرد. با این حال، منابع گزارش داده‌اند که مقامات محلی بسته به محدودیت‌های تأمین، به برخی شرکت‌ها انعطاف‌پذیری می‌دهند. در مناطق خاصی که تجهیزات داخلی هنوز به‌طور کامل در دسترس نیست، امکان استثنا برای درخواست‌ها وجود خواهد داشت. با این حال، درخواست‌هایی که نتوانند حداقل 50 درصد تجهیزات داخلی را تأمین کنند، رد خواهند شد. یکی از منابع اظهار داشت: "مقامات ترجیح می‌دهند که استفاده از تجهیزات داخلی بسیار بیشتر از 50 درصد باشد. در نهایت هدف این است که کارخانه‌ها به‌طور کامل از تجهیزات داخلی استفاده کنند." در این راستا، بزرگ‌ترین برنده این تغییرات به نظر می‌رسد گروه بزرگ تجهیزات تراشه چین، «نائورا تکنولوژی» خواهد بود. این شرکت و رقیب کوچکتر آن، «تجهیزات میکروفابریکیشن پیشرفته (AMEC)»، احتمالاً در سال آینده در کانون توجه خواهند بود. شرکت‌های چینی به‌ویژه در زمینه حکاکی تراشه‌ها در فرآیند میکروفابریکیشن که گامی حیاتی در تولید تراشه‌هاست، به این دو نام معتبر نگاه خواهند کرد. لطفا نظر و سوالات خود را درباره این مقاله ارسال کنید تا کارشناسان ما به شما پاسخ دهند.